Neubau · Mehrfamilienhaus
Raum Heilbronn · Baden-Württemberg
- Einheiten
- 18
- Kaufpreis
- nach Freischaltung
- Miete/m²
- nach Freischaltung
Vorab & Off-Market
Geprüfte Kapitalanlagen – oft bevor sie öffentlich werden.Geprüft, bevor es öffentlich wird.
Ausgewählte Neubau- und Bestandsprojekte, viele davon off-market. Kaufmännisch geprüft und vorab für Kapitalanleger mit Zugang zum Anlegerkontor.
Kostenlosen Zugang anfragen
Kostenlos · unverbindlich · jederzeit abmeldbar
- GeprüftKalkulation, Lage, Bauträger.
- VorabBevor ein Inserat erscheint.
- PersönlichEin fester Ansprechpartner.
Off-MarketGeprüft
Neubau · Mehrfamilienhaus
Die guten Projekte stehen selten auf Portalen.
Wer heute eine Kapitalanlage sucht, sieht vor allem das, was sich schwer verkauft. Gute Projekte werden oft vorab im eigenen Netzwerk platziert – lange bevor ein Inserat erscheint. Gleichzeitig ist kaum zu erkennen, welche Kalkulation trägt und welcher Bauträger solide ist.
- Man sieht Projekte zu spät oder gar nicht.
- Man kann Kalkulation und Bauträger kaum selbst prüfen.
- Man wird von Vertrieben angerufen, statt sauber informiert.
So arbeitet das Anlegerkontor
Anlegerprofil
Sie beantworten fünf kurze Fragen zu Ihren Zielen und Ihrem Rahmen.
Prüfung
Wir prüfen Projekte, bevor sie veröffentlicht werden.
Projektdossier
Passt ein Projekt zu Ihnen, erhalten Sie das Dossier vorab.
Kennenlerngespräch
Sie entscheiden in Ruhe, mit einem festen Ansprechpartner.
Was ein Projekt bestehen muss, bevor Sie es sehen
Wir betrachten jedes Projekt so, wie wir selbst kaufen würden: kaufmännisch, nüchtern und mit Blick auf den Ausstieg.
Lage und Mietmarkt
Nachfrage, Leerstand, realistische Miete statt Wunschmiete.
Kalkulation
Kaufpreis im Verhältnis zu Miete und Vergleichsobjekten.
Bauträger
Erfahrung, Referenzen, wirtschaftliche Stabilität.
Vertrag und Zahlungsplan
Zahlung nach Baufortschritt, Gewährleistung, Fertigstellungstermin.
Nebenkosten und Bewirtschaftung
Hausgeld, Verwaltung, Instandhaltung.
GeprüftBesteht ein Projekt einen Punkt nicht, sehen Sie es nicht.
Für wen das Anlegerkontor gedacht ist
Passt, wenn Sie …
- Vermögen langfristig in Immobilien aufbauen möchten
- Eigenkapital einsetzen können
- lieber wenige geprüfte Projekte sehen als viele
- eine sachliche Entscheidung schätzen
Passt nicht, wenn Sie …
- schnelle Spekulationsgewinne suchen
- eine Eigennutzer-Wohnung suchen
- heute noch kein Eigenkapital einsetzen können
Warum sich Ihr Zugang lohnt
Gute Projekte werden oft platziert, bevor ein Inserat erscheint. Mit Zugang zum Anlegerkontor sind Sie dann schon dabei.
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Zuerst sehen
Projekte vor der öffentlichen Vermarktung – oder exklusiv, ganz ohne Portal.
Nur Geprüftes
Jedes Projekt durchläuft unsere 5-Punkte-Prüfung. Was nicht besteht, sehen Sie nicht.
Erste Wahl
Freie Wahl bei Lage und Grundriss, solange die Einheiten nicht öffentlich sind.
Offener Prüfbericht
Stärken und Risiken jedes Projekts schwarz auf weiß.
Nur Passendes
Sie erhalten nur Projekte, die zu Ihrem Anlegerprofil passen.
Kein Vertriebsdruck
Ein fester Ansprechpartner statt wechselnder Anrufer.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Mack leitet das Anlegerkontor. Er ist seit über zehn Jahren im Immobilienvertrieb und in der Projektentwicklung tätig, unter anderem in Führungspositionen, und ist Mitgesellschafter eines aktiven Immobilienunternehmens. Er kennt Projekte von der Kalkulation bis zur Beurkundung – und weiß, woran sie scheitern.
„Ich zeige Ihnen nur Projekte, die ich selbst ernsthaft prüfen würde.“
Karlsruhe · An der RaumFabrik 34
So sieht ein Projektdossier aus
Passt ein Projekt zu Ihnen, bekommen Sie das Dossier vorab. Darin steht, was wir geprüft haben – auch das, was gegen ein Projekt spricht.
- PrüfergebnisWelche der fünf Prüfpunkte das Projekt bestanden hat.
- KalkulationKaufpreis, Miete und Nebenkosten im Verhältnis.
- Risiken, offen benanntWas gegen ein Projekt spricht, steht mit im Dossier.
Häufige Fragen
Was kostet der Zugang?
Nichts. Der Zugang und alle Dossiers sind kostenlos. Sie können sich jederzeit mit einem Klick abmelden.
Wie finanziert sich das Anlegerkontor?
Wir werden von den Projektpartnern vergütet, wenn ein Kauf zustande kommt. Für Sie entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
Muss ich etwas kaufen?
Nein. Sie erhalten Dossiers und entscheiden bei jedem Projekt frei.
Wie oft erhalte ich Projekte?
Nur, wenn ein Projekt zu Ihren Angaben passt. Wir schicken lieber eines zu wenig als eines zu viel.
Warum ein Anlegerprofil?
Damit wir Ihnen nur Projekte zeigen, die zu Ihrem Eigenkapital, Ihren Zielen und Ihrer Region passen.
Beraten Sie mich zu Steuern oder Finanzierung?
Nein. Wir prüfen Projekte und stellen auf Wunsch den Kontakt zu Steuer- und Finanzierungspartnern her.
Was passiert mit meinen Daten?
Ihre Angaben bleiben im Kontor. An einen Projektpartner geben wir sie nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung weiter.
Sichern Sie sich Ihren Zugang.
Das Anlegerprofil ist in zwei Minuten ausgefüllt. Danach melden wir uns persönlich bei Ihnen.
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